Asumismuotoilu™
Polkusi uuteen kotiin
Vaihtoehtoisia polkuja uuteen kotiin
Kaikilla uuden kodin hankkijoilla ei ole samanlaiset tavoitteet.
KOTIOS-toimintamallissa uuden kodin hankkijoita yhdistää tavoite löytää koti, joka vastaa heidän tarpeitaan nyt ja tulevaisuudessa. Keinot tämän tavoitteen saavuttamiseen voivat kuitenkin olla erilaisia.
Toinen haluaa osallistua enemmän hankkeen valmisteluun, toinen tukeutuu mielellään enemmän ammattilaisten osaamiseen. Toiselle oman kodin omistaminen on tärkeää, kun taas toinen etsii pitkäjänteistä asumisratkaisua ilman tarvetta perinteiseen omistajuuteen.
Siksi KOTIOS tarjoaa vaihtoehtoisia hankemalleja uuden kodin hankintaan. Asumismuotoilu auttaa tunnistamaan niistä omaa tavoitettasi parhaiten tukevan vaihtoehdon.
Hankemallit:
- Toimivat asukasryhmän muodostumisen ja yhteisen tavoitteen asettamisen ensimmäisenä työkaluna
- Kuvaavat asukkaiden päätösvallan ja vastuiden peruslähtökohdat hankkeen suunnittelussa, toteutuksessa ja rakennuttamisessa
- määrittävät hankkeen omistus- ja rahoitusmallin periaatteet, jotka vaikuttavat myös asumiskustannusten muodostumiseen
Hankemallien kuvaukset auttavat tunnistamaan sinulle sopivan lähtökohdan uuden kodin hankintaan. Ne muodostavat eräänlaisen raamin, jonka sisällä hanke saa lopullisen muotonsa hankekehittäjän ja asukasryhmän yhteistyössä.
Hankekohtaiset ratkaisut, niiden vaikutukset sekä päätöksenteon edellyttämät kustannus-, rahoitus- ja asumismenotiedot muodostuvat suunnittelun edetessä. Näistä vastaa aina hankekehittäjä kyseisen hankkeen yhteydessä.
Aloita Asumismuotoilu™ selvittämällä sinulle sopiva hankemalli >
KOTIOS Asumismuotoilu™ menetelmän mukainen esivalmistelu sisältää arkkitehtisuunnittelun osalta vain kyseiselle rakennuspaikalle tuotetut ehdotusluonnokset, joilla esitetään tontinkäytön mahdollisuudet kaavan ja rakennusmääräysten sallimissa rajoissa. Ehdotusluonnokset vastaavat sisällöltään tontinkäyttösuunnitelmaa ja tuovat esille arkkitehdin teemoja, joiden avulla kohde voisi saada muotonsa. Ehdotusluonnosten tehtävä on tukea hankkeen markkinointia, sekä asukkaiden ryhmäytymistä ja yhteisen tavoitteen asettamista.
KOTIOS Asumismuotoilu™ menetelmän mukaisesti toteutettu esivalmistelu jättää tilaa asukkaiden valinnoille, jolloin asukkailla on aidosti vaikutusvaltaa suunnitteluratkaisuihin myös esivalmistelluissa hankkeessa.
KOTIOS Asumismuotoilu™ hankemallit
Tilaustuotanto
Tämä sopii sinulle, jos haluat vaikuttaa tulevan kotisi suunnitteluun, mutta ostaa kodin omaksi tutulla tavalla.
Hankekehittäjä kantaa hankkeen toteuttamisen ja taloudellisen kokonaisvastuun. Jos hänen tekemänsä tarjous kodistasi ja sen ehdoista vastaa Asumismuotoilussa esille tuomiasi tavoitteita, voit turvallisin mielin tehdä ostopäätöksen.
Kun tulevat asukkaat tunnetaan ajoissa, koteja ei tarvitse suunnitella ja rakentaa pelkkien oletusten varassa. Tämä pienentää hankkeen riskiä sekä markkinoinnin, myynnin ja rahoituksen kustannuksia. Pienemmät kustannukset pienentävät myös asumisen hintaa.
Ryhmärakennuttaminen
Tämä sopii sinulle, jos haluat vaikuttaa tulevan kotisi suunnitteluun ja rakennuttaa sen yhdessä muiden kanssa.
Hanketta johtaa ryhmän palkkaama rakennuttamisen ammattilainen. Asukasryhmänä suunnittelette kotinne yhteistyössä palkkaamanne arkkitehdin kanssa ja kannatte yhdessä hankkeen toteuttamisen ja taloudellisen kokonaisvastuun.
Kun rakennutatte kodit itse, investoinnin hinta muodostuu hankkeen todellisista kustannuksista ilman ulkopuolisen hankekehittäjän katetta ja tämän kantaman taloudellisen riskin kustannuksia.
Asukasryhmän tekemät suunnitteluratkaisut vaikuttavat myös kodin käytön aikaisiin kustannuksiin. Hankinta omakustannushintaan ja elinkaaren aikana kustannuksia säästävät ratkaisut auttavat pitämään asumisen hinnan kurissa ja ennakoitavana.
Asunto-osuuskunta
Tämä sopii sinulle, jos haluat vaikuttaa tulevan kotisi suunnitteluun, mutta asua pitkäaikaisesti vuokralla.
Asunto-osuuskunta kantaa hankkeen toteuttamisen ja taloudellisen kokonaisvastuun. Osuuskunta omistaa kiinteistön ja asukkaat ohjaavat sen toimintaa jäseninä. Osuuskunnan jäsenenä et vastaa henkilökohtaisesti sen veloista.
Maksamallasi vuokralla katetaan osuuskunnan lainanlyhennykset sekä kiinteistön ylläpito- ja kehittämiskustannukset todellisten kustannusten mukaan.
Kun olet mukana ja sitoudut hankkeeseen ajoissa, pääset vaikuttamaan suunnitteluratkaisuihin, joilla voidaan pienentää myös asumisen aikaisia kustannuksia. Valtion mahdollistaman rahoitusratkaisun ansiosta pääset laadukkaaseen kotiin pienellä omarahoitusosuudella ja kohtuullisella kuukausimaksulla.
Haluatko selvittää, mikä hankemalli sopii sinulle?
Aloita Asumismuotoilu™ selvittämällä sinulle sopiva hankemalli >>